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[融资炒股门槛]“我为什么卖房炒股”

凤凰网财经《启阳路4号》出品 文|龚奕洁、李念雪

在“嗒嗒的牛蹄声的美丽召唤”下,两市成交额连续8天突破1.5万亿,散户们纷纷跑步进场。

尽管在不久前的牛市中,叫嚣着“卖房炒股”的段子手不少,但真正付诸实践的人却并不好找。但金加(化名)却是这样一个人。

“如果你想赚钱,那就到股市里去;如果你没有投资方向,更倾向于避险,那你就把钱换成砖头。” 金加向凤凰网财经记者讲述他的投资哲学。被问及7月16日股市暴跌时有没有后悔,他坦然地说:“慢牛就是慢慢涨,市场总不能天天做火箭”。

过去八年,房产投资经历给金加带来了财富积累——生活在上海的他,每年都有至少一次房产交易,每笔投资都收益可观。这位年入百万的投资者,曾经一度总资产的95%都是房产,但从去年开始,这些钱陆续都投向了股市。在金加的眼中,随着“房住不炒”的官方声音越来越大,调控政策不断加码,房产市场已经越来越不具备金融投资的属性,而股市却未来可期。

另一些人和金加想得不一样。习惯了“房价一直涨,A股不时割韭菜”的他们认为,行情总会过去,股市的钱终究会流转回楼市。有房产业内人士对凤凰网财经表示,“没见到卖房炒股,倒是股票赚钱了,看豪宅的人多了”。

事实上,近来无论股市还是楼市,都曾出现疯涨行情——比如A股, 比如深圳房价。但监管部门却一直希望投资理性。银保监会重磅发声强调严防股市、楼市泡沫,深圳迎来八部门联合发布的最严调控,杭州、宁波、东莞等多低遭遇政策“急刹车”。A股的牛市行情、楼市的上涨,能否持续?

是应该卖房炒股,还是坚持买房至上?两派人似乎谁也无法说服谁。

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“卖房炒股”的人回来了?

近日网上流传一个故事:一个深圳人,六月初在深圳楼市最热的时候,卖了深圳1套房,套现800万,然后7倍杠杆融资买进A股券商股,赶上了券商股的疯涨,一个月时间赚了2000万,加上其目前持有的房产,基本已经实现财务自由。

市场上永远不缺少暴富神话,但精准踩点每一个市场机遇,这不是一般人能有的运气。

受整体流动性宽松、疫情积压及投资保值需求释放的影响,疫后楼市最先回暖,这其中又以深圳表现最为亮眼。深圳上半年二手房累计成交4.7万套,同比增长36%,其中6月单月二手房成交1.1万套,同比增长76.2%,创2016年4月以来单月新高。统计局数据显示5月深圳二手房均价同比上涨12%,6月同比上涨14.3%。

与之相对的,股市的表现却差强人意。但从6月底开始,市场反弹明显,券商股更是引领了股市上升通道,7月1日以来, 上证综指突破3000点大关,券商纷纷喊出“牛市来了”。7月6日,上证综指一天上涨近150点,市场惊呼“疯牛”来了。

似乎回到了2015年,又出现了一些打算“卖房炒股”的人。

张敏(化名)打算暂缓买房,把钱用来买股票和基金。在2019年就“嗅到”牛市行情的金加,早已将个人投资重心逐渐从房产转移至股市,在卖掉了一套价值1600万的上海房产后,将包括这笔房产收益在内,自己所有流动资金的9成投向了股市。

但仍有不少人强烈反对“卖房炒股”。凤凰网财经记者所在的一个买房群,对于“买房”还是“买股票”产生了激烈讨论。

“股票不是一般人能玩儿的,还是房子更加保值。”群内强烈反对“卖房炒股”的莫聪,告诉凤凰网财经记者“楼市长期走牛,股市牛短熊长”是不变的真理。

网络上流传着不少2015年上半年“卖房炒股”却血本无归的故事。“投资是反人性的,当都看到上涨信号的时候,可能已经晚了。但大多数股民都是追涨心态。”莫聪说到,他坚信在这个特殊的年份,还是靠房子避险保本更安全一些。

但一些打算卖房炒股的人,也并不是盲目的、一时被牛市激起的狂热。金加就是,他认为“聪明的投资者”要看到谁更有投资价值。

“如果你想赚钱,那就到股市里去;如果你没有投资方向,更倾向于避险,那你就把钱换成砖头。” 金加向凤凰网财经记者讲述他的投资哲学。

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